Gebäude

Wohnen im schönsten Haus der Strasse

Hinter einer der schönsten Stuckfassaden entstehen auf höchstem handwerklichen Niveau insgesamt 30 Altbauklassiker mit Balkon, Terrasse oder Garten. Das Dachgeschoss wird komplett neu errichtet und beherbergt nach Fertigstellung 2 mondäne Dachterrassenwohnungen. Neben einer zeitgemäßen designorientierten Christmann-typischen Ausstattung der Wohnungen wird natürlich auch das Haus nach höchsten energetischen Ansprüchen modernisiert. 3-fachverglaste Holzfenster, Wärmedämmung, neueste Heizungstechnik, Farbvideogegensprechanlagen, hochwertige Badausstattung sowie ein zeitloses Designkonzept sichern die hohe Wertbeständigkeit des über 100 Jahre alten Gebäudes für die Zukunft.


Zeitloser Stil

Für das Design des Gebäudes konnten wir das prämierte Architektenduo BRUZKUS-BATEK gewinnen und sind von deren Konzept begeistert. Nicht ohne Grund haben die Architekten den Finest Interior Award 2014 gewonnen. Abweichend vom typischen Straßenbild Prenzlauer Bergs mit seinen kunterbunten Gebäuden, entsteht hier in zurückhaltender hanseatischer Farbgebung ein schneeweißer Hingucker mit Farbtönen von Farrow & Ball. Die reich gegliederte Stuckfassade wird ebenso wie die historischen Stahlgeländer perfekt restauriert. Fast schwarze Fenster ergänzen perfekt die dunklen Dachflächen und die gleichfarbigen Geländer. Das Konzept setzt sich im Hausinneren fort. Die Treppenhäuser, Durchgänge und Türen werden in der gleichen Designsprache und Farbwelt von Farrow & Ball hochwertig gestaltet. Das Finish beinhaltet schwere Messingtürbeschläge auf dunklen Eingangstüren, hochwertige Leuchten, Treppenhausläufer und polierte Messing Briefkästen.


Energie sparen

Energieeinsparung ist für uns heute die wichtigste Aufgabe bei einer umfassenden Gebäudesanierung. Auf Grundlage der vor Baubeginn erfolgten energetischen Beratung des Energiefachplaners wird die Winsstrasse 59 energetisch auf neuesten Stand gebracht. Hierzu gehört die Dämmung der Fassadenflächen, natürlich auch der Einbau wärmeisolierender 3-fachverglaster Holzfenster sowie der Einbau neuester Heizungstechnik. Einen Großteil der Warmwasserbereitung übernimmt die sauberste Energiequelle unseres Planeten - die Sonne. Mittels auf dem Dach montierter Solarpanele wird hier Sonnenenergie in Wärme umgewandelt und hilft bei der notwendigen Warmwasserbereitung. Die hohen Energiestandards des Gebäudes ermöglichen den Wohnungskäufern natürlich auch die Inanspruchnahme von günstigen Förderungsmöglichkeiten der KFW.


Highlights

  • schöne alte Holzdielen und Parkettböden
  • hohe Stuckdecken bis 3,50 Meter
  • historische Kassettentüren, oftmals noch mit Originalbeschlägen
  • Terrasse oder Balkon für fast alle Wohnungen
  • ruhige Garten Apartments
  • moderne Dachterrassenwohnungen
  • höchste Energiesparstandards
  • neue Haustechnik (Farb-Video-Gegensprechanlage, Heizung, Frischwasser)
  • solare Warmwasserbereitung
  • 3-fachisolierverglaste Holzfenster und Balkontüren
  • Glas-Aufzugsanlage im Hof
  • geschmackvolle Gestaltung der Treppenhäuser, Hofanlagen und Wohnungen

Wohnungen

Wohnen in historischen Wänden

Mit dem Erfahrungsschatz von zwei Generationen erstehen hier Altbauklassiker, die es in sich haben. Die Winsstrasse 59 verfügt über hohe Stuckdecken, über 100 Jahre alte Holzdielen, massive Kassettentüren, also all dem, was Wohnen im Altbau so besonders macht. Diese Grundeigenschaften kombinieren wir mit der perfekten Farbwahl, zeitloser Ausstattung und stilvollem Badezimmer-Design. Unser erfahrenes und eingespieltes Team aus Architekten, Ingenieuren, Restaurateuren und Fachhandwerkern stellt sicher, dass Ihre Traumwohnung so wird wie Sie es sich vorstellen.


Mondäne Dachterrassen- wohnungen

Für die Wohnungssucher, die gerne niemanden mehr über sich haben wollen, errichten wir im Dachgeschoss einmalige Dachterrassenwohnungen. Die Wohnungen verfügen über natürlich über Ausstattungsniveau, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Natürlich gibt es einen Kamin, ebenso selbstverständlich eine Fußbodenheizung, Parkettböden, stilvolle Bäder und viel, viel Fensterflächen. Das beste Feature einer Dachgeschosswohnung ist natürlich die Terrasse zum Sonnen und Grillen im Sommer. In jeder Wohnung gibt es diese sogar zweimal, einmal in der 5. Etage und zusätzlich – nahezu uneinsehbar – mit Weitblick über Berlin auf dem Dach.

Grundrisse

EG | 1.OG | 2.OG | 3.OG | 4.OG | DG | Dach

Lage

Prenzlauer Berg

Was kann man über die Lage sagen, was Sie nicht schon wissen? Prenzlauer Berg hat eine der beliebtesten Nachbarschaften Berlins, liegt sehr zentral und ist dabei zum Glück nicht so laut und touristisch wie Berlin Mitte. Die Winsstrasse 59 liegt – zum Glück noch – im ursprünglichen Teil des Bezirks ohne den touristischen Trubel der um die Ecke liegenden bekannten Kiezmagneten Kollwitz- und Helmholtzplatz. Die Strassencafes, unzählige Kneipen, Bars und Restaurants liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Man ist innerhalb weniger Minuten am Alexanderplatz oder zum Einkaufen in der Friedrichstrasse. Wer keine Lust auf seinen Balkon (oder Terrasse) hat, geht einfach die Strasse herunter in den Leisepark genießt das Treiben an Sommer– oder Wintertagen.